3539 Rue CHURCH · Rawdon
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 102,3 m² · constr. 1940 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 195 400 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890011440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
62037890011440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 59 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 465 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 71 073 $ Poids 76 % |
| 2 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 56 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 946 $ Poids 76 % |
| 3 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 436 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 250 759 $ Poids 73 % |
| 4 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 592 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 344 699 $ Poids 72 % |
| 5 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 274 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 271 684 $ Poids 69 % |
| 6 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 909 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 976 $ Poids 66 % |
| 7 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 481 $ Poids 62 % |
| 8 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 927 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 460 $ Poids 59 % |
| 9 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 862 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 417 855 $ Poids 58 % |
| 10 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 358 308 $ Poids 58 % |
| 11 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 844 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 351 $ Poids 51 % |
| 12 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 366 466 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.