3337 Rue RECTORY GARDEN · Rawdon
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 172,8 m² · constr. 1945 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 220 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890014778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
62037890014778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 411 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 291 796 $ Poids 59 % |
| 2 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 875 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 342 386 $ Poids 53 % |
| 3 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 242 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 603 720 $ Poids 50 % |
| 4 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 742 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 418 030 $ Poids 49 % |
| 5 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 850 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 261 591 $ Poids 42 % |
| 6 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 341 209 $ Poids 37 % |
| 7 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 667 040 $ Poids 36 % |
| 8 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 838 m · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 589 157 $ Poids 34 % |
| 9 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 640 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +45 864 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 432 016 $ Poids 33 % |
| 10 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 153 m · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +50 945 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 580 473 $ Poids 32 % |
| 11 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 251 832 $ Poids 31 % |
| 12 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 427 m · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −22 449 $ | 234 549 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.