3697 LAKESHORE DRIVE · Rawdon
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 319 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890016060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
62037890016060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 536 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 347 165 $ Poids 76 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 375 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 287 357 $ Poids 70 % |
| 3 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 749 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 580 $ Poids 66 % |
| 4 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 673 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 113 885 $ Poids 64 % |
| 5 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 815 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 515 179 $ Poids 64 % |
| 6 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 560 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 729 $ Poids 63 % |
| 7 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 774 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 385 183 $ Poids 61 % |
| 8 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 880 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 481 793 $ Poids 59 % |
| 9 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 877 $ Poids 59 % |
| 10 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 894 $ Poids 57 % |
| 11 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 429 582 $ Poids 54 % |
| 12 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 286 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.