3648 Rue MARY-DALY · Rawdon
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 84,7 m² · constr. 1994 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 132 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890017297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
62037890017297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 461 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 261 088 $ Poids 85 % |
| 2 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 507 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 284 $ Poids 80 % |
| 3 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 284 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 370 006 $ Poids 80 % |
| 4 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 78 % |
| 5 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 857 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 214 $ Poids 69 % |
| 6 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 940 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 187 $ Poids 61 % |
| 7 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 320 106 $ Poids 59 % |
| 8 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 360 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 518 $ Poids 56 % |
| 9 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 765 $ Poids 54 % |
| 10 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 382 $ Poids 54 % |
| 11 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 973 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 257 037 $ Poids 53 % |
| 12 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 714 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 480 182 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.