3642 Rue MARY-DALY · Rawdon
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 78,7 m² · constr. 1995 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 196 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890017567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
62037890017567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 258 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 359 884 $ Poids 74 % |
| 2 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 27 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 347 212 $ Poids 70 % |
| 3 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 352 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 534 $ Poids 67 % |
| 4 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 448 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 252 964 $ Poids 65 % |
| 5 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 346 $ Poids 63 % |
| 6 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 988 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 248 322 $ Poids 62 % |
| 7 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 309 537 $ Poids 62 % |
| 8 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 494 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 005 $ Poids 59 % |
| 9 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 883 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 940 $ Poids 56 % |
| 10 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 999 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 246 266 $ Poids 55 % |
| 11 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 224 $ Poids 54 % |
| 12 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 382 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.