3418-3420 Rue FINLAYSON · Rawdon
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 103,2 m² · constr. 2016 · terrain 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 212 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890018097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
62037890018097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 420 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 393 $ Poids 75 % |
| 2 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 525 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 412 $ Poids 70 % |
| 3 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 661 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 345 932 $ Poids 70 % |
| 4 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 666 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 548 201 $ Poids 68 % |
| 5 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 553 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 286 138 $ Poids 67 % |
| 6 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 956 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 245 $ Poids 61 % |
| 7 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 930 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 513 317 $ Poids 57 % |
| 8 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 963 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 276 $ Poids 56 % |
| 9 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 810 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 450 717 $ Poids 56 % |
| 10 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 993 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 870 $ Poids 55 % |
| 11 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 827 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 837 $ Poids 55 % |
| 12 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 711 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 896 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.