3429 Rue FINLAYSON · Rawdon
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 100,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 203 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890019216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
62037890019216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 62 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 336 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 754 $ Poids 84 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 621 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 282 076 $ Poids 71 % |
| 3 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 442 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 385 801 $ Poids 69 % |
| 4 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 613 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 482 426 $ Poids 68 % |
| 5 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 891 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 429 496 $ Poids 67 % |
| 6 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 712 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 341 822 $ Poids 64 % |
| 7 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 941 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 472 190 $ Poids 59 % |
| 8 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 985 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 541 $ Poids 58 % |
| 9 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 795 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 394 914 $ Poids 55 % |
| 10 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 620 $ Poids 54 % |
| 11 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 916 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 865 $ Poids 54 % |
| 12 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 967 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 212 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.