3512 Rue CHURCH · Rawdon
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 80,3 m² · constr. 1954 · terrain 2 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 131 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890020839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
62037890020839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 28 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 258 250 $ Poids 75 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 367 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 238 050 $ Poids 74 % |
| 3 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 695 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 679 $ Poids 60 % |
| 4 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 813 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 123 $ Poids 59 % |
| 5 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 977 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 286 180 $ Poids 56 % |
| 6 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 725 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 282 $ Poids 54 % |
| 7 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 385 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 371 $ Poids 54 % |
| 8 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 964 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 142 097 $ Poids 54 % |
| 9 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 869 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 533 $ Poids 50 % |
| 10 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 371 256 $ Poids 46 % |
| 11 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 152 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 181 702 $ Poids 44 % |
| 12 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 096 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.