3537 Rue METCALFE · Rawdon
Valeur estimée
666 500 $
Autre · 2 985 $/m² · 223,3 m² · constr. 1861 · terrain 10 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 094,3 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
770 400 $
Rôle antérieur 417 500 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890021267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 100 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
62037890021267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460 et 3464, rue Metcalfe, Rawdon 2026-02-05 · 288 m · Vendu 400 000 $ (2 090 $/m²) 191,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 151 $ Poids 64 % |
| 2 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 689 797 $ Poids 56 % |
| 3 | 3657 à 3661, rue Albert, Rawdon 2025-05-20 · 634 m · Vendu 865 000 $ (3 787 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 846 141 $ Poids 55 % |
| 4 | 3831 et 3833, rue Queen, Rawdon 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 404 $/m²) 230,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 725 945 $ Poids 52 % |
| 5 | 3257 et 3259, 8e Avenue, Rawdon 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 334 $/m²) 233,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 218 $ Poids 51 % |
| 6 | 3842, 3844, 3846, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (2 433 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 468 056 $ Poids 45 % |
| 7 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 808 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 440 948 $ Poids 44 % |
| 8 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 526 m · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 218 151 $ Poids 43 % |
| 9 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 125 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 009 $ Poids 41 % |
| 10 | 3704 à 3706, rue Queen, Rawdon 2024-12-12 · 699 m · Vendu 175 000 $ (771 $/m²) 226,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 679 $ Poids 38 % |
| 11 | 3664-3666, rue Albert, Rawdon 2025-04-10 · 603 m · Vendu 255 000 $ (1 339 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 285 448 $ Poids 37 % |
| 12 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 786 m · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 777 039 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.