3520-3524 Rue CHURCH · Rawdon
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 211 m² · constr. 1997 · terrain 2 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 306 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890021611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
62037890021611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −47 938 $ | 694 375 $ Poids 55 % |
| 2 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 72 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 971 $ Poids 52 % |
| 3 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 857 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 510 240 $ Poids 50 % |
| 4 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 473 m · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 250 859 $ Poids 48 % |
| 5 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 457 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +49 546 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 695 451 $ Poids 30 % |
| 6 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 752 m · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +7 857 $ | 286 843 $ Poids 29 % |
| 7 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 852 m · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 900 354 $ Poids 27 % |
| 8 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 276 $ Poids 27 % |
| 9 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 536 139 $ Poids 21 % |
| 10 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 647 980 $ Poids 21 % |
| 11 | 4455, rue Leclerc, Sainte-Julienne 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 124 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 892 $ Poids 18 % |
| 12 | 3829, Drive Lakeshore, Rawdon 2024-03-27 · 933 m · Vendu 680 000 $ (3 184 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 924 297 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.