3333-3335 3e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 132,1 m² · constr. 1940 · terrain 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 107 500 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890023924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
62037890023924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 336 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 233 443 $ Poids 92 % |
| 2 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 694 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 420 815 $ Poids 59 % |
| 3 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 996 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 219 844 $ Poids 59 % |
| 4 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 945 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 531 733 $ Poids 54 % |
| 5 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 750 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 374 932 $ Poids 52 % |
| 6 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 347 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 385 523 $ Poids 50 % |
| 7 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 967 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 479 510 $ Poids 46 % |
| 8 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 719 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 259 812 $ Poids 46 % |
| 9 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 592 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 395 $ Poids 46 % |
| 10 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 335 m · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 511 358 $ Poids 45 % |
| 11 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 865 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 386 382 $ Poids 41 % |
| 12 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 931 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 925 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.