3664 LAKESHORE DRIVE · Rawdon
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 134,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,4 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 238 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890026199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
62037890026199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 689 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 235 638 $ Poids 79 % |
| 2 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 876 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 263 046 $ Poids 68 % |
| 3 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 433 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 378 859 $ Poids 64 % |
| 4 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 773 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 428 388 $ Poids 57 % |
| 5 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 172 m · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 545 212 $ Poids 50 % |
| 6 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 633 m · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 571 018 $ Poids 47 % |
| 7 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 630 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 583 191 $ Poids 46 % |
| 8 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 738 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 291 437 $ Poids 45 % |
| 9 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 466 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 389 359 $ Poids 44 % |
| 10 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 950 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +45 103 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 553 164 $ Poids 43 % |
| 11 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 176 651 $ Poids 42 % |
| 12 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 618 835 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.