3633 Rue MARY-DALY · Rawdon
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 110,9 m² · constr. 2007 · terrain 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 211 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890027193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
62037890027193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 492 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 356 481 $ Poids 79 % |
| 2 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 616 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 209 $ Poids 67 % |
| 3 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 965 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 529 248 $ Poids 64 % |
| 4 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 791 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 873 $ Poids 60 % |
| 5 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 840 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 544 350 $ Poids 58 % |
| 6 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 987 $ Poids 55 % |
| 7 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 519 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 601 $ Poids 54 % |
| 8 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 879 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 385 $ Poids 53 % |
| 9 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 379 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 296 564 $ Poids 53 % |
| 10 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 823 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 908 $ Poids 51 % |
| 11 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 498 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 411 454 $ Poids 51 % |
| 12 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 696 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 465 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.