3625 Rue MARY-DALY · Rawdon
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 84,6 m² · constr. 2006 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890027845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
62037890027845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 358 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 260 953 $ Poids 88 % |
| 2 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 178 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 389 610 $ Poids 82 % |
| 3 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 500 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 230 $ Poids 80 % |
| 4 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 156 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 376 855 $ Poids 77 % |
| 5 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 992 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 043 $ Poids 61 % |
| 6 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 938 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 046 $ Poids 61 % |
| 7 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 926 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 115 $ Poids 59 % |
| 8 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 391 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 451 $ Poids 56 % |
| 9 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 599 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 509 007 $ Poids 56 % |
| 10 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 319 929 $ Poids 53 % |
| 11 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 720 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 412 $ Poids 48 % |
| 12 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 256 892 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.