3627 Rue DOCTEUR-SMILEY · Rawdon
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 97,4 m² · constr. 1990 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 154 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890028572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
62037890028572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 425 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 724 $ Poids 87 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 439 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 278 285 $ Poids 83 % |
| 3 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 522 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 337 987 $ Poids 64 % |
| 4 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 519 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 379 372 $ Poids 62 % |
| 5 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 144 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 388 323 $ Poids 61 % |
| 6 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 791 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 092 $ Poids 61 % |
| 7 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 140 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 375 390 $ Poids 58 % |
| 8 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 559 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 238 $ Poids 58 % |
| 9 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 423 010 $ Poids 58 % |
| 10 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 804 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 473 742 $ Poids 57 % |
| 11 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 855 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 321 $ Poids 57 % |
| 12 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 997 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 960 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.