3625 Rue W.-J.-SELLWOOD · Rawdon
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 99,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 168 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890029187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
62037890029187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 286 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 372 $ Poids 87 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 590 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 281 128 $ Poids 74 % |
| 3 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 388 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 381 088 $ Poids 70 % |
| 4 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 682 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 476 125 $ Poids 65 % |
| 5 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 658 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 340 863 $ Poids 64 % |
| 6 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 945 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 427 874 $ Poids 64 % |
| 7 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 466 468 $ Poids 56 % |
| 8 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 180 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 793 $ Poids 56 % |
| 9 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 363 $ Poids 55 % |
| 10 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 709 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 200 $ Poids 54 % |
| 11 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 932 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 172 $ Poids 54 % |
| 12 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 222 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 377 831 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.