3621 Rue W.-J.-SELLWOOD · Rawdon
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 122,7 m² · constr. 1990 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 190 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890029548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
62037890029548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 58 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 644 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 372 646 $ Poids 59 % |
| 2 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 369 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 421 421 $ Poids 58 % |
| 3 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 372 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 601 831 $ Poids 57 % |
| 4 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 965 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 226 073 $ Poids 55 % |
| 5 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 553 662 $ Poids 51 % |
| 6 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 178 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 393 188 $ Poids 51 % |
| 7 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 555 $ Poids 50 % |
| 8 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 793 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 264 $ Poids 50 % |
| 9 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 480 $ Poids 49 % |
| 10 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 743 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 226 $ Poids 48 % |
| 11 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 708 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +41 102 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 530 879 $ Poids 47 % |
| 12 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 968 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 258 558 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.