3620 Rue J.-E.-BURTON · Rawdon
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 190,8 m² · constr. 1989 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 225 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890029605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
62037890029605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 75 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 594 284 $ Poids 51 % |
| 2 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1000 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 488 713 $ Poids 50 % |
| 3 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 851 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 485 $ Poids 48 % |
| 4 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 434 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 666 774 $ Poids 43 % |
| 5 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 163 m · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 266 236 $ Poids 41 % |
| 6 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −39 361 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 633 690 $ Poids 40 % |
| 7 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 893 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 365 480 $ Poids 40 % |
| 8 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 430 226 $ Poids 37 % |
| 9 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 241 347 $ Poids 30 % |
| 10 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 558 071 $ Poids 29 % |
| 11 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 248 $ Poids 28 % |
| 12 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 915 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 152 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.