3496 Rue CHURCH · Rawdon
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 64,1 m² · constr. 1965 · terrain 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 83 300 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890030124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
62037890030124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 12 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 711 m · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 214 110 $ Poids 47 % |
| 2 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 93 839 $ Poids 26 % |
| 3 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 103 200 $ Poids 23 % |
| 4 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 357 873 $ Poids 21 % |
| 5 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +16 406 $ | 221 646 $ Poids 18 % |
| 6 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 202 165 $ Poids 15 % |
| 7 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 466 $ Poids 14 % |
| 8 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +16 163 $ | 251 025 $ Poids 12 % |
| 9 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 290 837 $ Poids 10 % |
| 10 | 3021, rue Malcolm, Rawdon 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 142 900 $ (2 764 $/m²) 51,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 518 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −2 858 $ | 180 697 $ Poids 6 % |
| 11 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 298 102 $ Poids 5 % |
| 12 | 3090, Rue Barrie, Rawdon 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 891 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 146 509 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.