3486 Rue CHURCH · Rawdon
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 151,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 285 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890030431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
62037890030431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 75 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 248 653 $ Poids 81 % |
| 2 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 278 790 $ Poids 49 % |
| 3 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 762 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 451 262 $ Poids 47 % |
| 4 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 727 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 621 781 $ Poids 44 % |
| 5 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 645 m · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 575 827 $ Poids 42 % |
| 6 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 402 142 $ Poids 39 % |
| 7 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 832 $ Poids 34 % |
| 8 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 837 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 306 256 $ Poids 31 % |
| 9 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 552 $ Poids 30 % |
| 10 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 538 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −34 923 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 982 $ Poids 30 % |
| 11 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 657 030 $ Poids 26 % |
| 12 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 148 466 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.