3350 3e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 144,8 m² · constr. 1970 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 191 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890033815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
62037890033815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 327 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 400 $ Poids 87 % |
| 2 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 267 994 $ Poids 59 % |
| 3 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 729 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 392 744 $ Poids 55 % |
| 4 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 784 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 442 030 $ Poids 52 % |
| 5 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 391 m · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 554 749 $ Poids 49 % |
| 6 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 887 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 597 445 $ Poids 47 % |
| 7 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 988 m · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 581 145 $ Poids 42 % |
| 8 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 809 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 300 275 $ Poids 37 % |
| 9 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 630 195 $ Poids 34 % |
| 10 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 324 925 $ Poids 34 % |
| 11 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 902 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +43 368 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 596 133 $ Poids 31 % |
| 12 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 814 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +43 838 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 446 999 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.