3604-3606 Rue MARY-DALY · Rawdon
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 89,2 m² · constr. 2007 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 178 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890038972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
62037890038972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 401 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 267 181 $ Poids 92 % |
| 2 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 439 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 743 $ Poids 90 % |
| 3 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 76 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 400 285 $ Poids 78 % |
| 4 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 273 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 387 466 $ Poids 72 % |
| 5 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 514 $ Poids 58 % |
| 6 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 610 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 524 094 $ Poids 57 % |
| 7 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 792 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 409 $ Poids 55 % |
| 8 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 919 $ Poids 55 % |
| 9 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 821 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 969 $ Poids 55 % |
| 10 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 370 521 $ Poids 49 % |
| 11 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 162 $ Poids 47 % |
| 12 | 3367, 2e Avenue, Rawdon 2025-02-06 · 564 m · Vendu 208 000 $ (2 296 $/m²) 90,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 266 093 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.