3608 Rue J.-E.-BURTON · Rawdon
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 92,8 m² · constr. 1989 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 170 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890039417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
62037890039417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 286 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 551 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 272 056 $ Poids 86 % |
| 3 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 81 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 648 $ Poids 72 % |
| 4 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 290 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 364 779 $ Poids 66 % |
| 5 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 412 354 $ Poids 58 % |
| 6 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 451 422 $ Poids 54 % |
| 7 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 087 $ Poids 54 % |
| 8 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 945 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 535 $ Poids 53 % |
| 9 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 370 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 369 952 $ Poids 53 % |
| 10 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 084 $ Poids 52 % |
| 11 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 667 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 561 $ Poids 51 % |
| 12 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 576 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.