3605 Rue J.-E.-BURTON · Rawdon
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 112,1 m² · constr. 1989 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 202 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890039773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
62037890039773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 535 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 358 124 $ Poids 77 % |
| 2 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 410 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 402 029 $ Poids 73 % |
| 3 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 840 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 504 580 $ Poids 57 % |
| 4 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 333 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 119 257 $ Poids 55 % |
| 5 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 911 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 277 $ Poids 54 % |
| 6 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 531 731 $ Poids 52 % |
| 7 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 926 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 153 435 $ Poids 51 % |
| 8 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 876 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 342 016 $ Poids 49 % |
| 9 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 875 $ Poids 49 % |
| 10 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 347 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 577 023 $ Poids 48 % |
| 11 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 507 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 298 189 $ Poids 48 % |
| 12 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 621 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 967 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.