3368 3e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 134,1 m² · constr. 1939 · terrain 1 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 148 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890044390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
62037890044390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 368 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 235 011 $ Poids 92 % |
| 2 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 879 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 535 845 $ Poids 56 % |
| 3 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 688 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 377 737 $ Poids 55 % |
| 4 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 220 357 $ Poids 54 % |
| 5 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 848 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +31 578 $ | 421 713 $ Poids 53 % |
| 6 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 191 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 386 778 $ Poids 48 % |
| 7 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 415 m · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 754 $ Poids 46 % |
| 8 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 500 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 452 839 $ Poids 45 % |
| 9 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 868 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 260 433 $ Poids 41 % |
| 10 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 812 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 389 536 $ Poids 40 % |
| 11 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 853 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 115 $ Poids 40 % |
| 12 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 483 648 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.