3382 3e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 121,5 m² · constr. 1925 · terrain 1 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 153 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890044784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
62037890044784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 412 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 213 472 $ Poids 74 % |
| 2 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 144 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 348 727 $ Poids 73 % |
| 3 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 499 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 404 156 $ Poids 60 % |
| 4 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 411 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 447 $ Poids 56 % |
| 5 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 885 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 509 939 $ Poids 55 % |
| 6 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 824 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 369 667 $ Poids 51 % |
| 7 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 457 579 $ Poids 50 % |
| 8 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 810 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 717 $ Poids 45 % |
| 9 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 909 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 826 $ Poids 45 % |
| 10 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 904 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 627 $ Poids 43 % |
| 11 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 896 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +5 573 $ | 378 346 $ Poids 43 % |
| 12 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 447 292 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.