3614 LAKESHORE DRIVE · Rawdon
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 124,1 m² · constr. 1963 · terrain 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 127 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890047022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
62037890047022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 697 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 227 171 $ Poids 69 % |
| 2 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 351 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 374 564 $ Poids 65 % |
| 3 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 532 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 164 $ Poids 54 % |
| 4 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 357 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 363 711 $ Poids 51 % |
| 5 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 612 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 147 $ Poids 50 % |
| 6 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 776 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 818 $ Poids 49 % |
| 7 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 507 419 $ Poids 48 % |
| 8 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 241 256 $ Poids 44 % |
| 9 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 943 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 413 506 $ Poids 44 % |
| 10 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 711 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 86 474 $ Poids 44 % |
| 11 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 536 405 $ Poids 44 % |
| 12 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 409 208 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.