3587-3589 Rue MARY-DALY · Rawdon
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 92,4 m² · constr. 2013 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 191 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890047468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
62037890047468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 358 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 271 514 $ Poids 93 % |
| 2 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 492 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 492 $ Poids 89 % |
| 3 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 132 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 863 $ Poids 72 % |
| 4 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 317 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 403 600 $ Poids 66 % |
| 5 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 799 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 139 $ Poids 59 % |
| 6 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 014 $ Poids 58 % |
| 7 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 554 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 547 452 $ Poids 57 % |
| 8 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 466 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 387 807 $ Poids 56 % |
| 9 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 374 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 331 137 $ Poids 52 % |
| 10 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 753 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 635 $ Poids 52 % |
| 11 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 399 $ Poids 51 % |
| 12 | 3367, 2e Avenue, Rawdon 2025-02-06 · 512 m · Vendu 208 000 $ (2 296 $/m²) 90,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 269 766 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.