3583-3585 Rue MARY-DALY · Rawdon
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 216,4 m² · constr. 2011 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 296 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890047648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
62037890047648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 698 512 $ Poids 49 % |
| 2 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 755 323 $ Poids 43 % |
| 3 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 695 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 378 $ Poids 38 % |
| 4 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 515 995 $ Poids 38 % |
| 5 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 854 m · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 253 402 $ Poids 37 % |
| 6 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 99 m · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +22 449 $ | 304 543 $ Poids 35 % |
| 7 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 634 m · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 908 777 $ Poids 33 % |
| 8 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 247 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +57 212 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 703 117 $ Poids 29 % |
| 9 | 4100, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 348 $/m²) 249,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −38 397 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 627 338 $ Poids 25 % |
| 10 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 026 $ Poids 22 % |
| 11 | 3829, Drive Lakeshore, Rawdon 2024-03-27 · 571 m · Vendu 680 000 $ (3 184 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 932 893 $ Poids 20 % |
| 12 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 387 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.