3592-3594 LAKESHORE DRIVE · Rawdon
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 97,3 m² · constr. 2005 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 192 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890047744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
62037890047744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 319 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 278 149 $ Poids 87 % |
| 2 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 540 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 169 $ Poids 83 % |
| 3 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 325 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 337 850 $ Poids 69 % |
| 4 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 708 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 287 $ Poids 63 % |
| 5 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 423 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 382 050 $ Poids 62 % |
| 6 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 773 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 993 $ Poids 62 % |
| 7 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 181 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 412 876 $ Poids 61 % |
| 8 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 608 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 405 831 $ Poids 59 % |
| 9 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 345 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 399 945 $ Poids 56 % |
| 10 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 642 $ Poids 54 % |
| 11 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 984 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 904 $ Poids 54 % |
| 12 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 506 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 541 539 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.