3599 Rue DOCTEUR-SMILEY · Rawdon
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 100,5 m² · constr. 1990 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 167 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890048456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
62037890048456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 415 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 418 $ Poids 81 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 440 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 282 482 $ Poids 77 % |
| 3 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 448 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 342 233 $ Poids 74 % |
| 4 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 482 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 384 525 $ Poids 69 % |
| 5 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 834 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 366 $ Poids 61 % |
| 6 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 548 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 086 $ Poids 59 % |
| 7 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 875 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 163 $ Poids 55 % |
| 8 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 931 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 480 743 $ Poids 55 % |
| 9 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 71 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 394 405 $ Poids 54 % |
| 10 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 430 191 $ Poids 51 % |
| 11 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 330 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 381 429 $ Poids 50 % |
| 12 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 005 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.