3318-3322 Rue HUGH-GREENE · Rawdon
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 124,8 m² · constr. 1984 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 190 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890050067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
62037890050067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 97 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 227 719 $ Poids 87 % |
| 2 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 612 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 593 284 $ Poids 68 % |
| 3 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 398 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 375 523 $ Poids 63 % |
| 4 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 313 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 006 $ Poids 60 % |
| 5 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 525 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 441 290 $ Poids 59 % |
| 6 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 104 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 560 $ Poids 53 % |
| 7 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 710 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 541 639 $ Poids 49 % |
| 8 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 188 $ Poids 48 % |
| 9 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 907 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 414 470 $ Poids 46 % |
| 10 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 558 007 $ Poids 44 % |
| 11 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 625 m · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 565 592 $ Poids 41 % |
| 12 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 969 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 282 420 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.