3336 Rue HUGH-GREENE · Rawdon
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 105,5 m² · constr. 1965 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 118 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890051472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
62037890051472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 31 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 95 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 80 902 $ Poids 84 % |
| 2 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 341 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 349 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 679 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 200 $ Poids 72 % |
| 4 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 552 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 296 073 $ Poids 72 % |
| 5 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 325 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 285 592 $ Poids 67 % |
| 6 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 414 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 116 $ Poids 65 % |
| 7 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 206 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 518 $ Poids 63 % |
| 8 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 276 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 252 $ Poids 59 % |
| 9 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 307 433 $ Poids 56 % |
| 10 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 716 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 203 $ Poids 54 % |
| 11 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 528 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 375 801 $ Poids 52 % |
| 12 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 755 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 164 694 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.