3367 2e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 90,6 m² · constr. 1939 · terrain 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 118 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890052438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
62037890052438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 26 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 180 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 233 697 $ Poids 98 % |
| 2 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 628 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 253 983 $ Poids 79 % |
| 3 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 467 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 356 $ Poids 69 % |
| 4 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 864 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 151 333 $ Poids 69 % |
| 5 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 829 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 219 $ Poids 69 % |
| 6 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 89 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 722 $ Poids 66 % |
| 7 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 641 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 505 $ Poids 64 % |
| 8 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 508 $ Poids 64 % |
| 9 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 639 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 331 $ Poids 64 % |
| 10 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 641 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 744 $ Poids 60 % |
| 11 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 242 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 66 778 $ Poids 59 % |
| 12 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 64 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 411 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.