3368 2e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 81,2 m² · constr. 2006 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 155 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890052726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
62037890052726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 213 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 256 349 $ Poids 80 % |
| 2 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 266 $ Poids 68 % |
| 3 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 664 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 382 939 $ Poids 67 % |
| 4 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 831 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −2 386 $ | 156 426 $ Poids 62 % |
| 5 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 673 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 370 232 $ Poids 61 % |
| 6 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 58 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 499 648 $ Poids 60 % |
| 7 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 607 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 449 989 $ Poids 59 % |
| 8 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 780 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 398 348 $ Poids 55 % |
| 9 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 027 $ Poids 52 % |
| 10 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 372 $ Poids 48 % |
| 11 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 704 m · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 133 659 $ Poids 46 % |
| 12 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 221 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.