3501 Rue PINE · Rawdon
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 143,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 208 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890053643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
62037890053643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 336 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 242 616 $ Poids 88 % |
| 2 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 770 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 391 342 $ Poids 54 % |
| 3 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 749 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 555 789 $ Poids 53 % |
| 4 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 236 245 $ Poids 49 % |
| 5 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 556 m · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 531 226 $ Poids 46 % |
| 6 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 961 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 440 652 $ Poids 46 % |
| 7 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 535 370 $ Poids 39 % |
| 8 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 690 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +42 262 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 404 832 $ Poids 33 % |
| 9 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 991 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 082 $ Poids 33 % |
| 10 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 916 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 578 437 $ Poids 31 % |
| 11 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 727 m · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 540 871 $ Poids 29 % |
| 12 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 316 819 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.