3337 1re AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 103,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 105 300 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890060074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
62037890060074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 15 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 85 % |
| 2 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 406 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 346 754 $ Poids 80 % |
| 3 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 588 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 893 $ Poids 79 % |
| 4 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 469 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 278 905 $ Poids 77 % |
| 5 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 415 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 269 870 $ Poids 70 % |
| 6 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 467 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 204 982 $ Poids 67 % |
| 7 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 311 $ Poids 63 % |
| 8 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 291 293 $ Poids 59 % |
| 9 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 214 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 430 666 $ Poids 57 % |
| 10 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 663 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 163 170 $ Poids 57 % |
| 11 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 621 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 432 051 $ Poids 55 % |
| 12 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 434 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 352 825 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.