3430 Rue SUMMERHILL · Rawdon
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 83,9 m² · constr. 1965 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 117 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890060402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
62037890060402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 27 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 448 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 256 345 $ Poids 83 % |
| 2 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 624 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 145 325 $ Poids 77 % |
| 3 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 277 062 $ Poids 77 % |
| 4 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 388 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 508 $ Poids 66 % |
| 5 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 553 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 591 $ Poids 66 % |
| 6 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 235 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 280 $ Poids 63 % |
| 7 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 557 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 313 187 $ Poids 61 % |
| 8 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 910 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 186 $ Poids 57 % |
| 9 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 902 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 692 $ Poids 54 % |
| 10 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 500 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 718 $ Poids 52 % |
| 11 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 573 m · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 132 781 $ Poids 48 % |
| 12 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 431 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 266 619 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.