3443 Rue CEDAR · Rawdon
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 119,2 m² · constr. 1960 · terrain 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 134 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890060469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
62037890060469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 357 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 367 851 $ Poids 74 % |
| 2 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 237 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 223 329 $ Poids 71 % |
| 3 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 175 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 502 $ Poids 67 % |
| 4 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 518 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 518 410 $ Poids 66 % |
| 5 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 63 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 83 771 $ Poids 65 % |
| 6 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 447 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 388 180 $ Poids 64 % |
| 7 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 635 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 476 423 $ Poids 57 % |
| 8 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 099 $ Poids 55 % |
| 9 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 454 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 308 005 $ Poids 51 % |
| 10 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 622 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 846 $ Poids 47 % |
| 11 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 270 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 360 $ Poids 42 % |
| 12 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 514 m · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 499 737 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.