3426 Rue SUMMERHILL · Rawdon
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 92 m² · constr. 1916 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 111 400 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890060491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
62037890060491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 21 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 465 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 222 173 $ Poids 90 % |
| 2 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 541 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 942 $ Poids 85 % |
| 3 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 609 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 152 589 $ Poids 81 % |
| 4 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 451 $ Poids 80 % |
| 5 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 417 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 414 $ Poids 74 % |
| 6 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 511 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 742 $ Poids 70 % |
| 7 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 54 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 249 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 576 $ Poids 63 % |
| 9 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 536 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 722 $ Poids 63 % |
| 10 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 372 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 264 $ Poids 59 % |
| 11 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 345 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 052 $ Poids 58 % |
| 12 | 3367, 2e Avenue, Rawdon 2025-02-06 · 288 m · Vendu 208 000 $ (2 296 $/m²) 90,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 227 707 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.