3419 Rue CEDAR · Rawdon
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 99,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 173 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890060983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
62037890060983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 541 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 946 $ Poids 87 % |
| 2 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 376 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 232 $ Poids 82 % |
| 3 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 93 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 80 528 $ Poids 81 % |
| 4 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 477 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 280 722 $ Poids 79 % |
| 5 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 433 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 340 452 $ Poids 71 % |
| 6 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 578 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 159 045 $ Poids 70 % |
| 7 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 559 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 215 625 $ Poids 69 % |
| 8 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 304 825 $ Poids 67 % |
| 9 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 634 $ Poids 64 % |
| 10 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 243 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 394 $ Poids 54 % |
| 11 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 516 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 838 $ Poids 51 % |
| 12 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 548 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 458 820 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.