3517 Rue ROBINSON · Rawdon
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 102,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 96 000 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890064067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
62037890064067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 22 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 21 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 344 425 $ Poids 84 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 175 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 267 569 $ Poids 79 % |
| 3 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 421 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 905 $ Poids 78 % |
| 4 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 731 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 276 587 $ Poids 68 % |
| 5 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 188 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 104 $ Poids 66 % |
| 6 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 630 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 203 298 $ Poids 64 % |
| 7 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 991 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 587 $ Poids 61 % |
| 8 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 843 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 292 $ Poids 61 % |
| 9 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 906 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 584 $ Poids 55 % |
| 10 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 288 903 $ Poids 54 % |
| 11 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 449 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 427 781 $ Poids 50 % |
| 12 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 208 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 377 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.