3513 Rue ROBINSON · Rawdon
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 108,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 191,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 106 300 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890064225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
62037890064225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 27 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 0 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 406 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 030 $ Poids 76 % |
| 3 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 710 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 778 $ Poids 62 % |
| 4 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 187 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 244 379 $ Poids 62 % |
| 5 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 429 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 173 $ Poids 61 % |
| 6 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 186 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 988 $ Poids 59 % |
| 7 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 925 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 054 $ Poids 55 % |
| 8 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 631 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 989 $ Poids 55 % |
| 9 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 973 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 840 $ Poids 54 % |
| 10 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 773 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 349 009 $ Poids 49 % |
| 11 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 863 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 235 $ Poids 48 % |
| 12 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 955 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 421 028 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.