3496 Rue ROBINSON · Rawdon
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 127,9 m² · constr. 1950 · terrain 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 180 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890074094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
62037890074094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 507 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 230 150 $ Poids 83 % |
| 2 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 774 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 523 098 $ Poids 62 % |
| 3 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 88 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 379 769 $ Poids 61 % |
| 4 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 389 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 463 767 $ Poids 55 % |
| 5 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 738 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 383 449 $ Poids 49 % |
| 6 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 710 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 369 041 $ Poids 49 % |
| 7 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 824 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 126 $ Poids 45 % |
| 8 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 411 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 83 205 $ Poids 44 % |
| 9 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 443 $ Poids 42 % |
| 10 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 418 742 $ Poids 40 % |
| 11 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 914 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 471 371 $ Poids 39 % |
| 12 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 728 m · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 511 298 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.