3512 Rue ROBINSON · Rawdon
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 206,4 m² · constr. 1935 · terrain 7 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 214,6 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 254 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890075060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
62037890075060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 548 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 217 $ Poids 49 % |
| 2 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 536 m · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 210 193 $ Poids 48 % |
| 3 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 433 238 $ Poids 36 % |
| 4 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 469 m · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −22 449 $ | 253 890 $ Poids 36 % |
| 5 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 294 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 626 421 $ Poids 35 % |
| 6 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 660 622 $ Poids 33 % |
| 7 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 109 $ Poids 32 % |
| 8 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 938 m · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −34 315 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 750 679 $ Poids 23 % |
| 9 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 308 831 $ Poids 18 % |
| 10 | 3829, Drive Lakeshore, Rawdon 2024-03-27 · 913 m · Vendu 680 000 $ (3 184 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 780 975 $ Poids 15 % |
| 11 | 3581, chemin de Kildare, Rawdon 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (2 390 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 579 831 $ Poids 13 % |
| 12 | 3880, rue Des Érables, Rawdon 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (258 $/m²) 193,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 896 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.