3558 Chemin CHUTES-MASON · Rawdon
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 272,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,6 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 259 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890077227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
62037890077227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3843, rue des Bouleaux, Rawdon 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (1 427 $/m²) 282,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 393 008 $ Poids 42 % |
| 2 | 4100, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 348 $/m²) 249,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 022 $ Poids 29 % |
| 3 | 3433, rue Finlayson, Rawdon 2025-04-08 · 598 m · Vendu 550 000 $ (1 692 $/m²) 325 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −44 254 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 901 $ Poids 29 % |
| 4 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +90 499 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 664 264 $ Poids 19 % |
| 5 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 892 m · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +69 098 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 854 092 $ Poids 19 % |
| 6 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 805 m · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 241 413 $ Poids 15 % |
| 7 | 3581, chemin de Kildare, Rawdon 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 567 500 $ (2 390 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 659 076 $ Poids 12 % |
| 8 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 339 m · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge −22 449 $ | 292 052 $ Poids 11 % |
| 9 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 775 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +72 552 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 367 324 $ Poids 10 % |
| 10 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +84 617 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 493 594 $ Poids 9 % |
| 11 | 3829, Drive Lakeshore, Rawdon 2024-03-27 · 821 m · Vendu 680 000 $ (3 184 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +94 073 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 886 509 $ Poids 8 % |
| 12 | 3709, rue Albert, Rawdon 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (1 688 $/m²) 366,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −78 895 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 617 201 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.