3511 Rue HILLCREST · Rawdon
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 99,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,5 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 124 700 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890078139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
62037890078139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 29 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 550 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 100 590 $ Poids 78 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 545 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 278 010 $ Poids 75 % |
| 3 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 452 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 341 411 $ Poids 72 % |
| 4 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 570 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 927 $ Poids 65 % |
| 5 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 855 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 79 014 $ Poids 60 % |
| 6 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 954 $ Poids 57 % |
| 7 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 788 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −1 631 $ | 110 908 $ Poids 54 % |
| 8 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 288 437 $ Poids 53 % |
| 9 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 329 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 577 $ Poids 53 % |
| 10 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 568 $ Poids 49 % |
| 11 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 631 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 240 328 $ Poids 46 % |
| 12 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 596 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 860 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.