3506 Rue HILLCREST · Rawdon
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 209,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 316 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890078184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
62037890078184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 315 $ Poids 48 % |
| 2 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 834 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 342 583 $ Poids 39 % |
| 3 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 875 m · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 223 109 $ Poids 38 % |
| 4 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 326 m · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −22 449 $ | 255 559 $ Poids 37 % |
| 5 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 426 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +47 132 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 690 538 $ Poids 32 % |
| 6 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 485 768 $ Poids 31 % |
| 7 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 884 m · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 822 890 $ Poids 26 % |
| 8 | 4100, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 348 $/m²) 249,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −46 734 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 576 $ Poids 20 % |
| 9 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 529 729 $ Poids 18 % |
| 10 | 3829, Drive Lakeshore, Rawdon 2024-03-27 · 801 m · Vendu 680 000 $ (3 184 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 795 791 $ Poids 17 % |
| 11 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 343 845 $ Poids 17 % |
| 12 | 3880, rue Des Érables, Rawdon 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (258 $/m²) 193,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 270 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.