3420 Rue PINE · Rawdon
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 118,4 m² · constr. 1957 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 83 600 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890081246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
62037890081246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 30 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 358 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 366 755 $ Poids 75 % |
| 2 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 85 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 461 295 $ Poids 69 % |
| 3 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 464 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 508 845 $ Poids 66 % |
| 4 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 425 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 222 702 $ Poids 65 % |
| 5 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 432 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 381 383 $ Poids 65 % |
| 6 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 243 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 82 452 $ Poids 65 % |
| 7 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 605 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 468 071 $ Poids 59 % |
| 8 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 872 $ Poids 59 % |
| 9 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 353 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 302 864 $ Poids 54 % |
| 10 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 790 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 290 $ Poids 48 % |
| 11 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 424 m · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 493 629 $ Poids 43 % |
| 12 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 851 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.