3400 Rue PINE · Rawdon
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 125,2 m² · constr. 1938 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 135 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890081810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
62037890081810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 468 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 228 033 $ Poids 80 % |
| 2 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 392 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 517 546 $ Poids 75 % |
| 3 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 68 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 435 785 $ Poids 62 % |
| 4 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 369 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 375 501 $ Poids 62 % |
| 5 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 435 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 373 101 $ Poids 61 % |
| 6 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 302 $ Poids 54 % |
| 7 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 535 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 454 710 $ Poids 53 % |
| 8 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 278 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 78 094 $ Poids 51 % |
| 9 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 346 m · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 506 276 $ Poids 46 % |
| 10 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 506 m · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 446 727 $ Poids 36 % |
| 11 | 3315, rue Louise, Rawdon 2024-10-31 · 411 m · Vendu 156 404 $ (1 380 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 554 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 180 531 $ Poids 35 % |
| 12 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 365 254 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.